ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике

1
Фирменное наименование, место нахождения
Закрытое акционерное общество "Новая усадьба".
143400, г.Красногорск, ул. Ленина, 3А
2
Документы о государственной регистрации
Государственная регистрация юридического лица при создании путем реорганизации в форме преобразования
№ 1067746778593 от 06.07.06. выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.
3
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.
нет
4
О виде лицензируемой деятельности
Генеральный подрядчик – ЗАО «Моспромстрой»
Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами,
Лицензия № ГС – 1-99-02-27-0-7710034310-004509-1-06 от 17 апреля 2003 г. Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Проектная организация - ГУП «Моспроект – 3» выполнение функций проектирование зданий и сооружений
Лицензия № ГС – 1-77-01-26-0-7707020188-013795-1 от 28 октября 2003 г. Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Технический заказчик: ООО «Сабтерра»
Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами, выполнение функций технического заказчика
Лицензия № ГС-1-77-01-22-0-5024047448-006136-2 от 10 октября 2002 г. Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Информация о проекте строительства

1
Цель проекта строительства
Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с закрытыми подземными автостоянками, инженерно-технических сооружений (ВЗУ, котельной, очистных сооружений поверхностного стока, ТП, насосных станций), инженерных сетей и объектов благоустройства.
2
Этапы и сроки его реализации
Проектом предусмотрено 9 очередей строительства, 10-я очередь – строительство объектов торговли, отдыха и спорта.
Этапы строительства:
1 очередь строительства – 1, 2 корпус с подземными автостоянками, инженерные сети и инженерно-технические сооружения.
2 очередь строительства – 3, 4, 5 корпус с подземными автостоянками.
 3 очередь строительства – 6, 7, 8 корпус с подземными автостоянками, школа и Д/С (корп. № 67,68).
 4 очередь строительства – 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 корпус с подземными автостоянками
5 очередь строительства – 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 корпус с подземными автостоянками.
6 очередь строительства – 9, 10, 11, 12 корпус с подземными автостоянками,
7 очередь строительства – 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 32 корпус с подземными автостоянками
8 очередь строительства – 45, 46, 47 корпус с подземными автостоянками.
9 очередь строительства – 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 корпус с подземными автостоянками
10 очередь строительства – спортивно-развлекательный комплекс, торговый комплекс, комплекс коммунально-бытовых служб.
Сроки строительства:
Начало строительства – 2 кв. 2006 г.
Окончание строительства – 4 кв. 2007 г. (1 очередь строительства) и 4 кв. 2010 г (10 очередь строительства)
3
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Заключение № ЭЭ-431/05 от 11.08.2005 г. экспертной комиссии государственной экологической экспертизы утверждено приказом ГУПР по М.О. № 972 от 11.08.2005 г.
Заключение № Э-3-490-2005 от 08.08.2005 г. по проекту планировки Государственной вневедомственной экспертизы ГУ МО «Мособлэкспертиза».
4
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № 70 от 17.09.2005
Разрешение на строительство № 2 от 01.02.2006
Разрешение на строительство № 60 от 23.11.2006
5
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
Участок, отведенный под строительство малоэтажного жилого комплекса расположен в Московской области, в Красногорском районе, вблизи деревни Глухово, площадью 29,5 Га,.
  • В северной части от участка застройки расположен крутой песчаный склон.
  • С юга от участка расположены земли ООО «СтройЭкология»
  • С востока к рассматриваемому участку примыкает жилая застройка д. Глухово.
  • С северо-востока к участку примыкает а/д
  • д. Глухово - д. Николо-Урюпино и, с противоположной стороны дороги, – коттеджный поселок «Ветеран».
  • С севера от участка примыкают земли АОЗТ «Ильинское-Усово»,
  • К западу от участка расположены сельскохозяйственные земли и смешанный лес.
Субъект права: ЗАО «Новая Усадьба»
Вид права: Собственность
Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 220 000 кв.м.
Адрес объекта: Московская область, Красногорский район, удер. Глухово
Кадастровый (или условный) номер:
50:11:005 50 01:0021
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы
Субъект права: ЗАО «Новая Усадьба»
Вид права: на правах аренды
Объект права: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 75000 кв.м.
Адрес объекта: Московская область, Красногорский район, к дер. Глухово
Кадастровый (или условный) номер: 50:11:005 50 01:0025
Элементы благоустройства:
В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров, дорог с твердым покрытием, велодорожек и прогулочных зон.
6
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение дома:
Московская область, Красногорский район, вблизи д. Глухово
Описание дома:
Малоэтажный жилой поселок городского типа, имеющий общую огражденную и охраняемую территорию, будет состоять из 56 многоквартирных, 1-2-3-4-5 секционных жилых домов этажностью от 3 эт. до 7 эт.
Номенклатура жилых домов и описание набора квартир по этажам:
Корп. 1-12, 45–47: этажность 7-6-5-4-3 этажа. Корпуса пятисекционные, четырехсекционные и трехсекционные (5-4-3 подъезда). Применяемая секция LINE.
Набор квартир на этажах: 2,1,2; 2,1,3; 3,1,3; 5,1,3.
Корп. 13-30, 48–58: этажность 4-3 этажа. Корпуса односекционные (1 подъезд). Применяемые секции:
- тип «А», набор квартир на этажах:
2,2,3; 2,2,2,2; 3,3,3.
- тип «Б», набор квартир на этажах:
3,1,3; 3,1,1,3; 3,3,3.
- тип «В», набор квартир на этажах:
1,2,3; 3,2,3; 3,2,3.
Корп. 31 – 32: этажность 3-4-5 этажа. Корпуса трехсекционные (3 подъезда). Применяемая секция АКC. Набор квартир на этажах: 2, 2, 4 и 2, 2, 2.
Корп. 33-44: этажность 3 этажа. Корпуса односекционные (1 подъезд). Применяемая секция BLOCK. Набор квартир на этажах: 4, 4.
Для квартир первого этажа предусматриваются открытые площадки (патио) с выходом на них непосредственно из квартир, небольшие огражденные приквартирные земельные участки.
На территории поселка будет предусмотрено: торговый центр – супермаркет с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, спортивно-развлекательный комплекс, комплекс коммунально-бытовых служб, школа и детский сад.
Инженерное обеспечение поселка: собственная газовая котельная (с резервным топливным хозяйством); водозаборный узел на 2 скважины; группа собственных электроподстанций (ТП); очистные сооружения поверхностного стока ливневой канализации. Очистка хоз-фекальных стоков поселка будет производиться на централизованных очистных сооружениях Красногорского района.
В поселке будет организована единая служба эксплуатации и централизованное обслуживание инженерных систем и коммуникаций, уборка территории, круглосуточная охрана, текущий ремонт инженерных систем и конструктивных элементов жилья.
7
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
  • Количество корпусов: 56
  • Общее количество квартир: 1320
  • Общая жилая площадь: 120 000 м2
  • Количество гаражей: 2783 маш/мест.
  • Общая площадь участка: 29,5 Га
  • Площадь застройки: 57 871 м2
  • Площадь покрытий: 113 320 м2
  • Озеленение: 111880 м2
8
Функциональное назначение нежилых помещений
  • Подземный паркинг на 2783 м/м
  • Комплекс коммунально-бытовых служб: КПП, пункт службы охраны, здание КБО (помещения службы эксплуатации)– 2 695 м2
  • Спортивно-развлекательный комплекс, торговый комплекс,– 25 063 м2
  • Начальная школа (на 200 учащихся) – 5 500 м2
  • Детский сад (на 115 мест) – 1545 м2
9
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.
10
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса:
1-я очередь - 4 кв. 2007 г.
и 10-я очередь -4 кв. 2010 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого комплекса:
в соответствии с Градостроительным кодексом РФ
11
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)
Генеральный подрядчик: ЗАО «Моспромстрой»
12
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Инвестиционные контракты с юридическими лицами:
  1. ООО «ППМ-Недвижимость»
  2. ООО «Промстройинвест М»